オーナー・企業様へ
シェアハウスとう言う新しい物件運営
シェアハウス経営では物件の部屋をそれぞれ別の入居者へ貸すため、物件を丸ごと1人の入居者へ貸す場合よりトータルの賃料が高くなり、他の賃貸経営よりも収益が見込めます。
シェアレジ東京が選ばれる理由
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他社との違い
管理運営会社が、不動産会社では無く工事会社が行っているという事が他社との大きな違いです。
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運営管理について
シェアハウスを運営管理するうえで、一番コストがかかるのが管理修繕費です。どの管理会社も不動産会社からの派生なので工事に関しては外注委託になっています。当社は元々が工事会社の為他社に比べて安く工事が出来ます。実際に他社の管理会社に委託を受けて工事も行っております。そうした中で、オーナー様の収益を上げる為には工事会社が必須だと考えております。特に、シェアハウスの場合は生活する人数が多い分設備の故障や修繕は比例して多くなります。工事金額がどれだけ抑えられるかで、利回りは大きく変わります。
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充実したサポート
工事会社だからこそできる運営管理に精通したプロのスタッフが、シェアハウスの立ち上げから、デザイン設計、 コンセプト立案、運営管理まで一貫してお手伝いをさせていただきます。
シェアレジ東京で扱っている物件について
シェアレジ東京で扱っている一部シェアハウスをご紹介いたします。
LAFESTA 多摩川Chidori
「lafesta多摩川 chidori」は、ハウスはリノベーションしたてでモダンな雰囲気を持ちつつ、どこか温かみがありゆったりと落ち着きます。 内装にも細部までこだわっており、料理心をくすぐるオシャレなシステムキッチンとそこから繋がるパステルカラーの家具で配色された明るいリビング。 柔らかな陽だまりが温かい癒しの空間です。
共有部にはお洒落な洗面台に、浴室はバスタブもあるのでゆっくりお風呂も入れます！
LAFESTA 上井草
LAFESTA上井草はスウェーデンからの輸入住宅です。そのためハウス全体で木のぬくもりを感じることができます。個室や共有部でも木を感じることができるため、自然が好きな方におすすめなハウスです。個室も広いためプライベートなスペースもしっかりと確保できます。
シェアハウスオープンまでの流れ
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お問い合わせ
- お問い合わせフォーム
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訪問・物件確認
- 初回打ち合わせ
- 物件確認/調査
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ご契約・内装工事
- 契約締結
- リノベーション打ち合わせ
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募集・運用開始
よくあるご質問
- ルールや条件について物件主から設定が可能ですか？
- 女性専用、日本人専用、禁煙、家財保険加入など、物件主様のご要望に合わせてルールや条件の設定ができます。
- 入居者同士のトラブルはありませんか？
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共同生活のため、音や共用設備の使用方法について入居者同士のトラブルが発生することがあります。
その際にはイエノルールが間に入って対応いたします。
また定期的なミーティング等により入居者同士のコミュニケーションを促進し、トラブルを未然に防いでいます。 - シェアハウスの利回りなど収益性は？。
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主に個室（入居者数）が増えることによって、戸建1棟貸しなどより利回りが大きくなる傾向です。
また、退去者が出ても継続して住まわれる方がいらっしゃるため、一定の収入を確保しつつ次の入居者が募集できます。